根据全球B2B房产销售平台Investorist的一份最新报告，“优质教育”如今已经成为中国买家投资海外房产市场的最重要动机。

该报告调查了中国的120家地产中介，发现有超过3/4（76%）的受访者表示，海外教育是客户投资的动机。这一点超过了其它所有因素，包括移民（69%）以及资产安全和资本增值（68%）。

截至去年年底，中国买家在海外的房产投资总额已达330亿美元。Investorist的首席执行官艾力斯（Jon Ellis）说，和以前相比，教育作为投资动力的比例在中国出现了增加。

“在中国文化中，教育是极为重要的。对中国人来说，这是取得成功的第一把钥匙。”艾力斯说，“他们认为有能力把孩子送到最好的外国学校是绝对必要的，从而使后代能够在他们自己选择的行业中出类拔萃。”

澳大利亚一直是中国房地产投资的首选目的地，有69%的房地产中介机构表示有客户正在该国投资。

同时中国投资者对美国的需求也正在增加，目前有59%的受访者表示正在销售美国的房产。紧随其后的是英国，36%的受访者表示有客户对该国感兴趣。

报告指出，墨尔本是中国投资者在澳大利亚的头号置业目的地，该城市拥有六所大学。

艾力斯指出，只要能负担得起，“中国父母就会设法在孩子即将就读的大学附近买一套公寓”。

他说：“这些在金融方面精明的投资者将权衡在学校住宿几年的膳宿费，并将其与‘能长期持有的房产资产’，以及‘毕业后可以留给孩子的可能性’等因素进行比较。”

“为照顾上大学的孩子，中国妈妈经常会和他们一起搬过来住在公寓里。”

The Class of 2020的基金经理贝耶尔（Jorick Beijer）表示，这类为了教育而投资海外房产的做法是可以预见的。

“从中国的经济增长、家庭收入上升、以及中国父母对国际教育的‘估值’角度来看，这对我们来说并不是一个意外。”他说道。

“英国、美国和欧洲大陆多年来一直是很有吸引力的留学目的地，因此租赁市场变得更加拥挤。看到中国父母开始投资房地产是一件很有趣的事情。”

报告还指出，“投资最多的城市往往在优质教育方面也有很高的声誉”。

虽然这份报告无法衡量出有关中国投资者子女的确切年龄阶段，但艾力斯说，在澳大利亚、美国、英国和加拿大等顶级投资国中，这些房产都是为了孩子的高等教育而计划的。

学生公寓预订平台Student.com的中国和亚洲区总经理沈（Vivian Shen）表示，越来越多的学生习惯于在校外住宿生活。

“他们的生活费用预算也在增加，因此在住宿方面也有着更高的要求。”她说道。

“之前有相当多的中国学生在澳大利亚生活在寄宿家庭中。然而，现在大多数学生想独立生活在专门建造的学生公寓里。”

该报告中的120个机构拥有数以千计的中国客户，在2016年售出了超过1万个房产单元，价值近60亿美元。

数据显示，2009年中国对海外房产的投资总额为6亿美元，之后出现了成倍增长。在4年中增加到了2013年的158亿美元，到去年年底又翻了一倍多达到了330亿美元。

艾力斯认为这种针对海外教育的投资势头不太可能放缓。“中国人相信国际教育提供了孩子了解整个世界的机会，他们在未来成为国际化专业人士的前景是最令家长向往的。”

（英国教育思维，作者乔敦）