房子买不起，可以租。租都租不起了，《逃离北上广深》就要上演第二季了。

有人还在妄想政府出手干预，光哥和你们打19个赌，不管干预不干预，北京的房子租金都会涨上去，用一半工资付房租将成为很多人的常态。

北漂租客的好日子到头了。要么搬，要么滚。

可以预见的是，很多此刻还在北京的人，将会在二三线城市看电视直播建国70周年庆典时，怀念自己北漂的日子。

01  更多租房人群从市中心核心地段被挤压向周边地区，以收入水平为圈层基准线，收入水平越低，租住区域越趋向郊区。

02  连通州、昌平、房山、顺义等郊区和河北燕郊、廊坊等京畿地区的房租都承担不起的人，选择离开北京，向二线城市三线城市回流。

03  可以承担郊区房租，但难以忍受每天长距离长时间通勤和拥挤拥堵交通状况的人，选择逃离北京，向二线城市三线城市回流。

 04  通州、昌平、房山、顺义等有轨道交通的北京郊区卫星城，以及燕郊、廊坊等京畿地区的房价和租金会同步上涨。

05  北京地区企业的文职岗位用人成本在2019年春节后会快速上涨。

06  部分中小企业办公场所会开始随员工同步分散至通州、昌平、房山甚至怀柔、顺义等卫星城区，这些地区的写字楼租金看涨。

07  承受不了高用工成本的中小企业，以及外地企业的北京分支机构，将逐步削减职位数量，或迁出北京。

08  大中企业的用工成本增加，会通过削减新增岗位，提高现有岗位人员效率的方式平抑成本。

09  企业员工加班频次和时间会增加，过劳死和心理疾病发生率大幅提升。

10  从通州、昌平、房山等区域进入中心城区的轨道交通拥挤程度会更加严重。

11  从郊区以及河北京畿地区进入北京中心城区的主要高速公路和主干道路拥堵程度会更加严重。

12  为了分担房租压力，单身群体的合租现象会增多。因为合租带来的纠纷问题引发的报警会增多，社区民警压力会增加。

13  因为合租带来的单身狗脱单几率也增加，考虑到租房群体大多非北京户籍，或许为改善城市老龄化做了些微贡献，但同时也会带来更多非京籍儿童的教育入学问题。

14  服务业所需的大量体力劳动为主的员工，如快递员、服务生、送餐员等，其用工成本会大幅提升，且有可能出现用工荒；服务业企业将不得不更多为员工租住集体宿舍付出更高成本。

15  服务业的用工成本也会逐渐转嫁到消费者身上，比如，以往在春节期间才会出现的送餐外卖服务实行“价高者快”的季节性模式将转为常规模式。

16  服务业将逐步开始雇佣更多本地居民的16岁以上未成年子女以及在校大学生作为临时工、暑期工、兼职工，用以抵消房租成本带来的用工成本上涨，未成年人打工带来的纠纷问题会越来越多发生。

17  部分中介加价收来的部分区域的房子，在挤压效应达到最顶点时，可能无法找到租户，不得不降价亏本出租；其中使用金融杠杆较多的中介公司可能面临资金链断裂的风险，由此可能产生大量房东、中介、租户三方纠纷。

18  面对高涨的房租，政府部门除了约谈中介企业做做姿态，不会直接干预；但无论是否行政干预，都难以阻止北京城区的房屋租金大幅上涨。持续至少1-2年后，部分区域的房租将缓慢小幅回落，但整体租金水平仍将远远高于现有价格。

19  更多人会在二三线城市看电视直播建国70周年庆典时，怀念自己北漂的日子。

本文转自微信公众号“发际线之光”（ID：fajixiantv），作者光的哥。文章为作者独立观点，不代表芥末堆立场。